Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · nave industrial · 2000 m²

Terreno industrial de 2.000 m² en Guadaira (Sevilla), sin datos de uso actual, infraestructuras ni cargas; valoración de mercado poco confiable por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-25204

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno industrial de 2.000 m² en Guadaira (Sevilla), clasificado como M-2.1/M-2.2, pero sin datos verificables sobre su aptitud real para edificación, infraestructuras disponibles o cargas legales.

No hay comparables reales ni tasación que respalde el valor de mercado.

El riesgo principal es adquirir un suelo 'en papel' sin viabilidad técnica o legal para su uso previsto.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real y vigente

Determina si es posible construir, qué tipo de nave y bajo qué condiciones. Sin ella, el terreno carece de valor operativo.

Estado de infraestructuras básicas

Falta de agua, electricidad o alcantarillado en red puede elevar costes de desarrollo en cientos de miles de euros.

Superficie catastral y titularidad exacta

Diferencias entre superficie registrada y catastral afectan valor y posibilidad de licencia. Finca registral no proporcionada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La etiqueta 'urban_plot' y observaciones visuales indican terreno sin desarrollo. Uso M-2.1/M-2.2 requiere verificación municipal: puede estar clasificado pero no apto técnicamente para edificación por falta de infraestructuras o condicione

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres de paso o usos previos no declarados. En suelos industriales, riesgo de ocupación informal o acuerdos tácitos con terceros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros. En activos bancarios, pueden existir cargas anteriores no canceladas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4

Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de La Algaida/Guadaira

Programar visita técnica in situ con ingeniero especializado en suelos industriales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8974301TG4487S

Descripción original del inmueble

Parcelas Uso Industrial M-2.1 y M-2.2 (Sector Sup-R1)- Alc. de Guadaira _Sevilla. 2000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Urbanizables Sevilla NAVE en Urbanizables Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de La Algaida/Guadaira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.