Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · nave industrial · 2000 m²

Промышленные участки (NAVE) площадью 2000 м² в муниципалитете Севилья, указано «возможна оккупация», не посещаемые, без рыночных сравнений и подтвержденной стоимости — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-25204

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленные участки (NAVE) площадью 2000 м² в секторе Sup-R1 муниципалитета Алькала-де-Гуадайра (Севилья), продаваемые напрямую Banco Santander через Diglo.

Указано, что они «не посещаемые» и «возможно оккупированы» — это критический юридический риск.

Отсутствуют рыночные аналоги в том же классе использования, нет данных о состоянии, зонировании или инфраструктуре.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус участков M-2.1 и M-2.2
Сектор Sup-R1 может иметь особые ограничения по использованию, включая запрет на застройку или требования к рекультивации.
Кадастровое и реестровое описание
Референс 8974301TG4487S должен быть проверен на соответствие площади, границам и назначению. Ошибки в кадастре часты для промышленных участков.
Степень оккупации и правовой статус оккупантов
Оккупация может быть гражданской, промышленной или даже связанной с незаконной деятельностью — это влияет на сложность и сроки выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «возможна оккупация» и «не посещаемые». Это означает высокую вероятность фактического владения третьими лицами без законного титула, что делает получение владения сложным, длительным и дорогостоящим.
Промышленный объект (NAVE)
Объект классифицирован как NAVE — промышленное/складское использование. Требует отдельной проверки разрешенного вида деятельности, зонирования (Sector Sup-R1), наличия подключений и соответствия нормам. Не подходит для жилого или коммерческ
No se ha podido visitar el inmueble
Физический осмотр невозможен — невозможно оценить состояние участка, наличие построек, доступ, загрязнение или технические ограничения. Риск скрытых дефектов и юридических препятствий очень высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 8974301TG4487S
P0
Запросить urbanístico informe в мэрии Алькала-де-Гуадайра
P1
Уточнить у Diglo: цена продажи, возможность визита, статус оккупации и наличие судебного дела
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcelas Uso Industrial M-2.1 y M-2.2 (Sector Sup-R1)- Alc. de Guadaira _Sevilla. 2000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en SevillaNAVE de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленный объект (NAVE), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 8974301TG4487S. Запросить urbanístico informe в мэрии Алькала-де-Гуадайра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.