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Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · nave industrial · 1487 m²

Terreno urbano industrial sin infraestructuras visibles, sin datos de mercado fiables y sin claridad sobre viabilidad urbanística o uso real; riesgo legal y económico muy alto.

Referencia: DIGLO-25206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Parcela industrial sin servicios ni uso claro

Se trata de una parcela industrial de 1.487 m² en Alcalá de Guadaira, sin datos fiables de mercado, sin infraestructuras visibles y con uso M-3.1 cuya viabilidad depende exclusivamente de un informe municipal no disponible.

No hay comparables locales, la confianza en el valor estimado es mínima y no existe precio de venta oficial.

Los riesgos urbanísticos, legales y técnicos son críticos: sin informe del Ayuntamiento y nota simple, no es posible evaluar si el suelo es realmente utilizable o comercializable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
El uso M-3.1 puede estar obsoleto, no desarrollado o incompatible con el PGOU actual.
Estado de infraestructuras
Las observaciones indican 'sin servicios visibles': falta de agua, electricidad, acceso rodado o saneamiento impide cualquier uso productivo.
Titularidad y naturaleza finca
Sin finca registral ni naturaleza finca, no se sabe si es suelo urbano, urbanizable o rústico con calificación excepcional.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'Uso Industrial M-3.1 (Sector Sup-R1)' — categoría sujeta a planeamiento municipal restrictivo. Sin informe del Ayuntamiento, no se puede confirmar si es edificable, viable o comercializable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser informal (apropiación de hecho) y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de cargas registradas. Terrenos industriales suelen tener servidumbres, limitaciones de uso o embargos anteriores no evidentes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 9074901TG4497S
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alcalá de Guadaira
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela Uso Industrial M-3.1 (Sector Sup-R1) de Alcalá de Guadaira (Sevilla). 1487 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en UrbanizablesSevillaNAVE en UrbanizablesOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 9074901TG4497S. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alcalá de Guadaira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.