Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · nave industrial · 1487 m²

Участок промышленного назначения (NAVE), не посещаемый, с подтвержденной оккупацией, без рыночных сравнений и оценки рисков владения — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-25206

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленный участок (NAVE) площадью 1487 м² в муниципалитете Алкала-де-Гвадайра (Севилья), продаваемый напрямую банком Santander.

Подтверждена невозможность посещения и вероятная оккупация — критический юридический риск.

Отсутствуют рыночные аналоги, а рыночная оценка имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (urbanizable / no urbanizable)

Определяет возможность застройки, стоимость и сроки легализации. Urbanizable земля без ПГУ требует многолетнего процесса перевода.

Статус оккупации (гражданский или уголовный)

Тип оккупации влияет на возможные пути выселения: гражданский иск требует доказательств владения, уголовный — невозможен без заявления собственника.

Кадастровая и реестровая информация

Без nota simple и certificado catastral невозможно подтвердить площадь, границы, право собственности и наличие обременений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Оккупация может значительно усложнить и затянуть получение владения, особенно на промышленном участке без жилого статуса.

Промышленный объект (NAVE)

Объект относится к категории NAVE — это промышленная зона с ограничениями по использованию, сложной регуляторной базой и низкой ликвидностью. Не подходит для стандартных жилых или коммерческих инвестиций.

Cargas desconocidas

Нет данных о кадастровых или реестровых обременениях. На промышленных участках часто встречаются сервитуты, ограничения по экологии или инфраструктурные обязательства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Alcalá de Guadaira

Проверить статус оккупации через Juzgado de Primera Instancia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9074901TG4497S

Descripción original del inmueble

Parcela Uso Industrial M-3.1 (Sector Sup-R1) de Alcalá de Guadaira (Sevilla). 1487 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Sevilla NAVE de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленный объект (NAVE), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Alcalá de Guadaira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.