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Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 36 m²

Local comercial de 36 m² en Zamora con precio estimado de mercado ~33 500 €; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: DIGLO-25520

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 36 m² en zona céntrica de Zamora, con valor de mercado estimado en 33 500 € (basado en 50 comparables de Idealista).

El estado es funcional aunque anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de ruina.

Sin embargo, faltan datos críticos: precio de venta fijado por el banco, confirmación de ocupación, cargas registrales y uso catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco
Es el punto de partida indispensable para evaluar descuentos y formular contraofertas.
Uso catastral y licencia de actividad
Determina si el local puede usarse como comercio hoy, o si requiere adaptaciones legales costosas.
Titularidad y finca registral completa
Sin referencia registral, no se puede verificar si el banco es propietario pleno ni si hay copropietarios o limitaciones.

50 comparables Idealista en Zamora; precio medio por m²: 931 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de reventa o explotación inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Uso comercial no verificado
No se aporta certificación de uso catastral ni licencia de actividad. Cambio de uso o rehabilitación puede requerir trámites adicionales y costes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P1
Visitar el local y documentar estado físico y señalización de ocupación
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Zamora
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie y ubicación claras: 36 m² en calle céntrica de Zamora (Hernán Cortés), coherente con el rango de precios de locales comerciales locales.
  • Estado funcional confirmado: Fachada de ladrillo conservada, puerta visible y balcones operativos indican habitabilidad básica y ausencia de ruina es

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, C/ HERNAN CORTES Nº33 PL BJ, ZAMORA. 36 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por una gran muestra de comparables locales. Sin embargo, no hay precio de venta fijado ni información sobre cargas o posesión, lo que impide calibrar una oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.