Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 36 m²

Объект занят, не посещается, без данных о правовом статусе и условиях оккупации — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.

Referencia: DIGLO-25520

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией

Объект — коммерческое помещение площадью 36 м² в Заморе, оценённое рынком в ~33 500 €.

Однако он подтверждённо занят и не посещается, а данные о характере оккупации, обременениях и разрешённом использовании отсутствуют.

Без этих сведений невозможно оценить реальные затраты на получение владения и приведение в рабочее состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Арендатор с действующим договором имеет преимущественное право выкупа и не подлежит выселению до окончания срока. Окупант требует судебного решения.
Правовой статус объекта
Коммерческое помещение может иметь ограничения по использованию (например, запрет на розничную торговлю), что снижает ликвидность и ценность.

50 компараторов Idealista в Заморе

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Это означает, что владение не гарантировано, а получение помещения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа препятствует оценке состояния, планировки, инженерных систем и реального уровня оккупации — ключевой пробел для коммерческого объекта.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут быть сохранены или сняты — требуется проверка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 2192008TL7929S
P0
Уточнить у Diglo статус оккупации: арендатор или окупант, есть ли судебный иск
P1
Запросить техническую документацию (catastro, licencia de actividad)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, C/ HERNAN CORTES Nº33 PL BJ, ZAMORA. 36 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraLOCAL de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (50 компараторов), но цена продажи не указана — невозможно рассчитать дисконт. Основной барьер — юридический статус оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 2192008TL7929S. Уточнить у Diglo статус оккупации: арендатор или окупант, есть ли судебный иск.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.