Inmueble de banco en venta en Eibar

Eibar · inmueble · 10433 m²

Прямая продажа банка: офисное здание 10 433 м² в Эйбаре. Занято, не посещается, отсутствуют рыночные сравнения и документы — требуется проверка владения, занятости и юридического статуса.

Referencia: DIGLO-25708

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка Santander через Diglo: офисное здание площадью 10 433 м² в Эйбаре.

Оно занято и не подлежит посещению — это ключевой риск владения.

Рыночная оценка (3146 €/м²) указана без подтверждающих компараторов, поэтому её достоверность низкая.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Офисное здание может быть частью сложной структуры собственности (долевая, bare ownership, usufruct), что влияет на права покупателя.

Кадастровое использование и разрешения

Площадь 10 433 м² требует подтверждения разрешённого вида использования (офисы/производство/склад). Несоответствие — риск административных санкций и невозможности аренды.

Энергетический сертификат и состояние

Отсутствие сертификата делает невозможной легальную аренду. Состояние здания напрямую влияет на капитальные затраты на приведение в соответствие.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'inmueble no visitable (posible ocupación)'. Занятость создаёт высокие риски задержки получения владения и судебных издержек.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния конструкций, инженерных систем и соответствия назначению. Риск скрытых дефектов высок.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличивать фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гипускоа

Запросить у Diglo информацию о статусе занятости и наличии судебного дела

Запросить у Diglo кадастровый план, энергетический сертификат и лицензию на деятельность

Связаться с Ayuntamiento de Eibar для проверки разрешённого использования участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

EDIFICIO DE OFICINAS Y NAVES AV/OTAOLA HIRIBIDEA, 4, EIBAR. 10433 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Gipuzkoa Pisos de banco en Eibar OFICINA de banco en Gipuzkoa Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гипускоа. Запросить у Diglo информацию о статусе занятости и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.