Inmueble de banco en venta en Eibar

Eibar · inmueble · 10433 m²

Edificio de oficinas y naves de 10.433 m² en Eibar, estado ruinoso y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita técnica y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-25708

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un edificio mixto (oficinas y naves) de 10.433 m² en Eibar, cuyo estado físico es crítico: fotos muestran escombros, instalaciones expuestas y ausencia de acabados.

No se conoce su precio de venta, ocupación, cargas ni viabilidad urbanística.

El valor estimado de mercado (32,8 M€) carece de soporte empírico real — no hay comparables de activos similares.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial

Sin conocer el precio fijado por Diglo, no es posible evaluar descuentos ni formular contrapropuestas.

Uso catastral y viabilidad urbanística

Un edificio de oficinas y naves puede tener usos limitados o requerir licencias especiales para rehabilitación o cambio de uso.

Estado estructural real y costes de reforma

La reforma total puede implicar inversiones que duplican el precio de adquisición si hay patologías ocultas.

Estimación heurística por m² (3.146 €/m²) en municipio Eibar

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, reforma y puesta en marcha.

Estado estructural muy deteriorado

Las fotos muestran espacio vacío con escombros, instalaciones vistas y pilares pintados: indica obra paralizada o demolición parcial. Requiere reforma integral — costes impredecibles y potencialmente superiores al valor del activo.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. En una venta directa bancaria, estas podrían subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para solicitar ficha comercial completa con precio de venta y condiciones

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa

Programar visita técnica con arquitecto especializado en edificios industriales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

EDIFICIO DE OFICINAS Y NAVES AV/OTAOLA HIRIBIDEA, 4, EIBAR. 10433 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado estructural muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.