Inmueble de banco en venta en Alcala Henares

Alcala Henares · nave industrial · 3734 m²

Nave industrial de 3.734 m² en Alcalá Henares, precio de venta fijo del banco; mercado estimado ~6,7 M€ pero sin comparables reales — necesaria verificación legal, ocupación y estado real.

Referencia: DIGLO-25766

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una nave industrial de 3.734 m² en la carretera de Daganzo (Alcalá Henares), ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander).

No se ha facilitado el precio de venta, ni hay comparables reales que respalden la estimación de mercado de 6,7 M€.

El estado visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) exige inspección técnica, y la ocupación, cargas y licencias urbanísticas son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo

Es el punto de partida para cualquier negociación o decisión. Sin él, no hay base para evaluar descuentos ni viabilidad.

Uso catastral y licencias urbanísticas

Determina si la nave puede usarse como está, requiere adaptación o está sujeta a sanción por uso indebido.

Estado real y aptitud técnica

La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no sustituye una inspección técnica: estructura, cubierta, instalaciones eléctricas/mecánicas y cumplimiento normativo son crítico

Estimación heurística por €/m² municipal (1.789 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se puede confirmar si existen embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Nave industrial

Uso especializado con menor liquidez, dependencia fuerte de zonificación, infraestructura y demanda sectorial. Requiere análisis técnico y legal específico, no residencial estándar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid

Consultar uso catastral y expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Alcalá Henares

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CJTO.NI,CRTA.DAGANZO KM.8.400-ALCALA HEN. 3734 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.