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Inmueble de banco en venta en Leioa

Leioa · local comercial · 133 m²

Local comercial en Leioa de 133 m², estado necesita reforma total; ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para valorar descuento real.

Referencia: DIGLO-26325

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 133 m² en Leioa, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander), sin precio público declarado.

Su estado físico exige reforma integral, pero el interior no es visible en las fotos.

No hay datos registrales, de ocupación ni comparables reales que respalden una valoración fiable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso actual y titularidad del ocupante
Determina riesgo de desalojo, responsabilidad por gastos y posibilidad de alquiler inmediato.
Superficie útil y distribución real
Los 133 m² son superficie catastral o registral; no se sabe si son útiles, divididos o con zonas no aprovechables.
Compatibilidad urbanística y licencias
Como local comercial en zona residencial o mixta, puede requerir adaptaciones legales para nuevos usos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La presencia de puerta abierta y señalización comercial antigua aumenta la incertidumbre.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que afecten la transmisión o uso del local.
Estado deficiente
El modelo visual clasifica el inmueble como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Interior no visible; posible obsolescencia funcional o estructural no cuantificable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao (nº 1)
P0
Programar visita física con fotógrafo y técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar licencia de actividad y compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento de Leioa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL C/ INDEPENDENTZIA Nº8, BAJO, LOCAL 1A, LEIOA. 133 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao (nº 1). Programar visita física con fotógrafo y técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.