Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · local comercial · 93 m²

Объект занят, не посещается, без данных о правовом статусе оккупанта и возможности освобождения — высокий риск потери инвестиции и юридических издержек.

Referencia: DIGLO-26628

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией

Объект — коммерческое помещение (LOCAL) площадью 93 м² в Барселоне, оцененный рынком в ~174 тыс. €.

Критическая проблема — подтвержденная оккупация и полная невозможность посещения.

Без знания правового статуса оккупанта (арендатор, okupa, бывший владелец) и без физической оценки состояния объекта любая сделка несет катастрофический риск: затяжные судебные издержки, невозможность сдачи в аренду, скрытые дефекты.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет путь к освобождению: незаконные окупанты требуют экстренного иска, арендаторы — соблюдения договора и возможного права преимущественной покупки.
Situación de la instalación
LOCAL может быть в аварийном состоянии, требовать капитального ремонта или не соответствовать требованиям для коммерческого использования.

15 Idealista comps in Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена, но тип (незаконная/арендатор/владелец) и правовой статус неизвестны. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа блокирует оценку состояния, планировки, инфраструктуры и реального уровня оккупации. Нельзя подтвердить соответствие площади, состояние коммуникаций или наличие ремонта.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра риски приобретения имущества с непогашенными обязательствами остаются высокими.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona No 1
P0
Уточнить у агента Diglo причину невозможности посещения и наличие документов по оккупации
P1
Проверить по каталожному номеру 3252515DF3835C статус в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, CALLE SELVA DEL MAR Nº183 PL:SS PTA:1, BARCELONA. 93 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BarcelonaLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна: 15 сравнений из Idealista в том же муниципалитете. Объект — LOCAL (коммерческое помещение), цена соответствует среднему диапазону.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona No 1. Уточнить у агента Diglo причину невозможности посещения и наличие документов по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.