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Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · terreno · 23204 m²

Terreno rústico de 23.204 m² en Lorca (Murcia), sin datos comparables fiables ni información sobre uso, cargas o posesión. Requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-27062

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de gran extensión (23.204 m²) en Lorca, sin datos operativos clave: uso catastral, viabilidad urbanística, cargas, posesión ni acceso verificado.

El valor de mercado indicado carece de soporte comparativo real y no permite calcular descuentos ni márgenes.

La naturaleza rústica implica altos riesgos regulatorios y de uso, y su valor potencial depende enteramente de una calificación municipal favorable —que debe confirmarse antes de cualquier acción.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si se puede construir, cultivar, instalar infraestructura o incluso acceder legalmente al terreno.
Superficie real y lindes
Terrenos rústicos suelen tener lindes imprecisos, deslindes pendientes o superficies discrepantes entre Catastro y Registro.
Acceso y viabilidad física
Sin vía de acceso reconocida o con servidumbre de paso, el terreno puede ser inaccesible o de uso prácticamente nulo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso, edificabilidad y valor están sujetos a normativa rústica estricta. Puede ser no edificable o requerir trámites muy largos y costosos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno rústico puede estar ocupado de hecho (por terceros, ganado, cultivos) sin registro, lo que complica la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten al dominio o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lorca para la finca 30024A27500042
P0
Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Lorca sobre uso actual, clasificación y posibilidades de edificación
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, estado físico, ocupación y lindes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO CON CONST PRAJE ERA EMPEDRADA BJ PG 275 PARC 42 LORCA. 23204 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en RusticosMurciaTERRENO en RusticosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lorca para la finca 30024A27500042. Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Lorca sobre uso actual, clasificación y posibilidades de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.