Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 65878 m²

Terreno urbano de 65.878 m² en Almería sin infraestructuras visibles, precio de mercado estimado en 70.000 € (confianza baja); ocupación y cargas desconocidas, necesaria verificación registral y catastral antes de cualqu

Referencia: DIGLO-27910

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano muy extenso (65.878 m²) en Almería, sin infraestructuras visibles ni datos catastrales ni urbanísticos verificados.

La estimación de mercado (70.000 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales, y el valor por m² usado es genérico.

El mayor riesgo no es el precio, sino la viabilidad real: podría estar clasificado como 'urbanizable no consolidado', sin acceso legal o sin posibilidad de conectar servicios.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si el terreno es edificable, qué tipo de construcciones permite y si requiere actuación urbanística previa.

Acceso y servicios básicos

Un terreno sin vía de acceso legal o sin posibilidad de conexión a redes es inviable para desarrollo.

Titularidad y cargas reales

La titularidad debe ser única y libre de gravámenes para una adquisición segura.

Estimación interna basada en precio por m² de 1,02 €/m² para terreno urbano en Almería

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o desarrollo.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.

Suelo rústico — régimen especial

Etiqueta 'urban_plot' no garantiza aptitud real para edificación: depende del PGOU municipal y calificación catastral. Puede ser 'urbanizable no consolidado', lo que impide construir sin previa actuación urbanística.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Consultar al Ayuntamiento de Almería sobre calificación urbanística y estado del PGOU para el sector Mundo Aguilón RP1

Realizar visita técnica in situ para evaluar acceso, topografía y proximidad a servicios

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4369420XG1346N

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP1. 65878 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Urbanizables Almeria TERRENO en Urbanizables Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar al Ayuntamiento de Almería sobre calificación urbanística y estado del PGOU para el sector Mundo Aguilón RP1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.