Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 25195 m²

Земельный участок 25 195 м² в муниципалитете Альмерия, указан как занятый, не посещаемый и без рыночных сравнений — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-27918

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок 25 195 м² в Альмерии продается напрямую банком Santander через Diglo как «hotelera», но без подтверждения разрешений, с явным указанием на оккупацию и полной недоступностью для осмотра.

Рыночная оценка отсутствует — 0 аналогов, низкая достоверность цены за м².

Оккупация земли создаёт критический риск владения, а отсутствие urbanístico-информации делает невозможным оценить её реальную строительную ценность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование и разрешения
«Hotelera» не означает действующее разрешение — это может быть лишь намерение продавца. Без разрешения участок не имеет коммерческой ценности для застройки.
Статус оккупации
Оккупация земли может быть гражданской (например, пастбище) или незаконной (okupas). Юридические последствия и сроки освобождения сильно различаются.
Кадастровая и регистрационная информация
Реальная площадь, границы и наличие обременений могут отличаться от заявленных. Отсутствие finca registral и catastral details повышает риски владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация земельного участка создаёт высокие риски владения и может потребовать длительных судебных процедур для освобождения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает проверку границ, состояния, наличия построек, инфраструктуры и фактической оккупации. Риск приобретения непригодного или конфликтного участка.
Suelo rústico — régimen especial
Указано «HOTELERA», но нет подтверждения разрешения на гостиничное использование. В Испании такие участки часто находятся в зоне «suelo no urbanizable» — строительство запрещено, а изменение категории занимает годы и почти всегда отклоняетс

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 4463108XG1346S
P0
Запросить informe urbanístico в мэрии Альмерия
P1
Уточнить у Diglo условия посещения и наличие фото/видео участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - HOTELERA. 25195 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AlmeriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 4463108XG1346S. Запросить informe urbanístico в мэрии Альмерия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.