Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 25195 m²

Terreno urbano de 25.195 m² en Almería, sin datos de ocupación ni cargas; precio de mercado estimado muy bajo (€25.000) y confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-27918

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 25.195 m² en Almería, clasificado como 'hotelero', pero sin datos verificables sobre su viabilidad real.

No hay comparables, nota simple ni informe urbanístico.

El valor estimado (€25.000) es una heurística con baja confianza y no refleja costes ocultos: infraestructura ausente, incertidumbre sobre uso legal y posibles cargas.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso legal autorizado

El destino 'hotelera' requiere licencia urbanística específica; sin informe del Ayuntamiento de Almería, el terreno puede ser inutilizable para ese fin.

Estado registral y titularidad

Diglo actúa como gestor, pero la titularidad real y existencia de cargas determinan riesgo legal y coste efectivo.

Infraestructura básica

La observación 'no visible infraestructura' implica ausencia de red eléctrica, agua, alcantarillado o acceso rodado — costes adicionales potencialmente superiores al precio de comp

Estimación heurística del mercado municipal (€1,02/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El título 'SECTOR MUNDO AGUILON - HOTELERA' sugiere clasificación urbanística específica; sin certificación catastral ni informe de planeamiento, no se puede confirmar si el suelo admite edificación hotelera ni su estado de ejecución.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de desarrollo o venta futura.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que puedan invalidar el uso previsto o encarecer la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Almería

Contactar a Diglo para solicitar ficha catastral y documentación urbanística completa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4463108XG1346S

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - HOTELERA. 25195 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Urbanizables Almeria TERRENO en Urbanizables Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.