Inmueble de banco en venta en Pulpi

Pulpi · terreno · 25195 m²

Земельный участок 25 195 м² в муниципалитете Альмерия, указан как занятый, не посещаемый и без рыночных сравнений — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-27918

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок 25 195 м² в Альмерии продается напрямую банком Santander через Diglo как «hotelera», но без подтверждения разрешений, с явным указанием на оккупацию и полной недоступностью для осмотра.

Рыночная оценка отсутствует — 0 аналогов, низкая достоверность цены за м².

Оккупация земли создаёт критический риск владения, а отсутствие urbanístico-информации делает невозможным оценить её реальную строительную ценность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование и разрешения

«Hotelera» не означает действующее разрешение — это может быть лишь намерение продавца. Без разрешения участок не имеет коммерческой ценности для застройки.

Статус оккупации

Оккупация земли может быть гражданской (например, пастбище) или незаконной (okupas). Юридические последствия и сроки освобождения сильно различаются.

Кадастровая и регистрационная информация

Реальная площадь, границы и наличие обременений могут отличаться от заявленных. Отсутствие finca registral и catastral details повышает риски владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация земельного участка создаёт высокие риски владения и может потребовать длительных судебных процедур для освобождения.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа исключает проверку границ, состояния, наличия построек, инфраструктуры и фактической оккупации. Риск приобретения непригодного или конфликтного участка.

Suelo rústico — régimen especial

Указано «HOTELERA», но нет подтверждения разрешения на гостиничное использование. В Испании такие участки часто находятся в зоне «suelo no urbanizable» — строительство запрещено, а изменение категории занимает годы и почти всегда отклоняетс

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по кадастровому номеру 4463108XG1346S

Запросить informe urbanístico в мэрии Альмерия

Уточнить у Diglo условия посещения и наличие фото/видео участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4463108XG1346S

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - HOTELERA. 25195 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Pulpi TERRENO de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по кадастровому номеру 4463108XG1346S. Запросить informe urbanístico в мэрии Альмерия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.