Inmueble de banco en venta en Tarragona

Tarragona · terreno · 5999 m²

Terreno urbano de 5.999 m² en Tarragona, sin datos de uso catastral ni titularidad registral; precio de mercado estimado en 1.050.000 € (€176/m²), pero confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-27922

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 5.999 m² en Tarragona, clasificado como 'urban plot' pero sin confirmación legal de uso ni viabilidad.

La estimación de mercado (€1.050.000) carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales.

El mayor riesgo es que el suelo sea únicamente 'urbanoizable' sin plan vigente, lo que anula su valor para construcción.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno puede ser inútil para desarrollo.

Titularidad registral y cargas

Confirma quién vende y si hay gravámenes que el comprador asumirá.

Viabilidad técnica de edificación

Pendiente, nivel freático, redes o servidumbres pueden impedir construcción incluso si el uso es urbano.

Estimación genérica de €176/m² para Tarragona (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El término 'urban_plot' en la descripción no equivale a 'suelo urbano' legal. Sin uso catastral y sin informe urbanístico, no se puede confirmar si admite edificación. Puede ser solo suelo rústico con etiqueta errónea.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni cargas reportadas. Puede haber embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no visibles que afecten el valor y uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o acuerdos de uso informal. En zonas periurbanas, la ocupación no autorizada es frecuente y difícil de revertir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona

Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Tarragona sobre uso y viabilidad urbanística

Contactar a Diglo para solicitar ficha completa del inmueble y documento de venta

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5468117CF6555S

Descripción original del inmueble

SECTOR SANT JORDI UA.10D 4 PARCELAS (C6A 82,03 %). 5999 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Tarragona sobre uso y viabilidad urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.