Inmueble de banco en venta en Cadiz

Cadiz · garaje · 1268 m²

Garaje de 1268 m² en Cádiz con precio fijo bancario; mercado estimado a 18.000 €/m², pero sin comparables reales para validar — necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-27923

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje bancario directo de 1268 m² en Cádiz, sin precio de venta indicado ni datos de mercado verificables.

La estimación de 18.000 €/m² carece de soporte en comparables reales, lo que impide evaluar su atractivo.

Existen riesgos medios: ocupación y cargas desconocidas, y falta total de verificación física o registral.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real

1268 m² es una superficie muy grande para un garaje urbano típico; podría corresponder a nave, aparcamiento colectivo o terreno con restricciones de uso.

Accesibilidad y condiciones técnicas

Garajes grandes requieren rampas, puertas industriales, ventilación y cumplimiento normativo; su ausencia o deterioro generan costes elevados.

Precio de venta real

El valor de subasta es nulo y no se indica el precio de venta bancario. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.

Estimación heurística del banco (€/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para recuperar posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transfieran obligaciones al comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos muestran solo exterior; no se puede verificar accesibilidad, estado real, condiciones de seguridad ni compatibilidad con uso previsto (ej. altura, puertas, rampas).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar precio de venta oficial y ficha comercial completa a Diglo

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz

Coordinar visita física con el agente Diglo

Consultar certificado catastral y uso en el Catastro de Cádiz

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Por qué puede ser interesante

Titularidad completa: Se declara propiedad plena (FULL), lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — siempre que se confirme en

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0008203TF8000N

Descripción original del inmueble

PLAZA DEL CORAL. 1268 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Urbanizables Cadiz GARAJE en Urbanizables Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar precio de venta oficial y ficha comercial completa a Diglo. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.