Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 23575 m²

Terreno urbano de 23.575 m² en Almería, sin edificaciones visibles ni servicios; valor de mercado estimado ~24.000 € (confianza baja), pero faltan comparables reales y datos legales clave.

Referencia: DIGLO-27931

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 23.575 m² en Almería, etiquetado como 'RP6', pero sin confirmación de su uso catastral ni calificación urbanística real.

El valor estimado de ~24.000 € carece de soporte en comparables reales y depende únicamente de una tasa interna de Diglo con confianza baja.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal: RP6 no garantiza edificabilidad, y sin nota simple ni informe municipal, no se puede descartar que el terreno sea inútil para desarrollo.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística real

Determina si el terreno puede edificarse, cuánto y bajo qué condiciones — afecta directamente su valor y viabilidad.

Precio de venta fijado por Diglo

Sin el asking price, no es posible evaluar descuentos ni formular contraofertas razonables.

Estado físico real del terreno

Fotos muestran solo parcela vacía, pero pueden existir problemas de topografía, acceso, red eléctrica o acuíferos no visibles.

marketPricePerM2 de Diglo (1,02 €/m²) aplicado a superficie Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La etiqueta 'RP6' no equivale a suelo urbanizable o edificable. Sin certificación del planeamiento municipal y uso catastral, el terreno podría ser no apto para construcción o tener limitaciones severas.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual. Un terreno vacío puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no registradas.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen acumular embargos, servidumbres o derechos de paso no evidentes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Consultar el PGOU y ficha urbanística RP6 en el Ayuntamiento de Almería

Contactar al agente Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4369410XG1346N

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP6. 23575 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Urbanizables Almeria TERRENO en Urbanizables Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar el PGOU y ficha urbanística RP6 en el Ayuntamiento de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.