Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 23575 m²

Участок 23 575 м² в муниципалитете Альмерия, но с подтвержденной оккупацией, невозможностью осмотра и отсутствием надежных рыночных аналогов — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-27931

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, не посещаемый, без рыночных сравнений

Это земельный участок площадью 23 575 м² в муниципалитете Альмерия с подтвержденной невозможностью осмотра и явным указанием на возможную оккупацию.

Отсутствуют надежные рыночные аналоги, неизвестен правовой статус земли (урбанизируемая/сельскохозяйственная), нет данных о разрешенном использовании и обременениях.

Подтвержденная оккупация и отсутствие доступа делают сделку крайне рискованной: юридическое оформление, получение владения и последующая реализация практически невозможны без длительных судебных процессов.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (урбанизируемая / сельскохозяйственная)

Определяет возможность застройки, налоговую базу, стоимость и ликвидность. Урбанизируемая земля стоит в 10–100 раз дороже сельскохозяйственной.

Situación actual y límites del sitio

Без осмотра невозможно подтвердить площадь, наличие построек, инженерных сетей или физических препятствий.

Наличие обременений и действительный статус владения

Обременения могут исключить возможность регистрации права или привести к потере инвестиции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация земельного участка может повлечь длительные судебные процессы и полную невозможность распоряжения имуществом.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа не позволяет оценить границы, состояние почвы, наличие инфраструктуры или сам факт оккупации. Риск приобретения непригодного или незаконно застроенного участка.

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO подразумевает высокую юридическую сложность: неясный статус земли (урбанизируемая/сельскохозяйственная), ограничения на застройку, возможные споры о границах и использование. Без подтверждения разрешенного вида использования — непро

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Almería

Запросить certificación catastral и urbanística в Ayuntamiento de Almería

Заказать аэрофотосъемку и геодезическую съемку участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4369410XG1346N

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP6. 23575 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Almeria TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Almería. Запросить certificación catastral и urbanística в Ayuntamiento de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.