Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 18079 m²

Земельный участок 18 079 м² в муниципалитете Альмерия без подтверждённого статуса владения, с возможной оккупацией, без рыночных сравнений и юридической прозрачности — высокий риск потери средств при покупке напрямую у б

Referencia: DIGLO-27933

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 18 079 м² в Альмерии продается напрямую банком без доступа к просмотру и с явным указанием возможной оккупации.

Рыночная оценка (€18 500) основана на слабых данных — нет подтверждающих компараторов, неизвестно целевое использование по кадастру и статус зонирования.

Urbanizables — это не гарантия застройки, а лишь потенциальная категория.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование по кадастру (catastro_use)
Определяет законность любого будущего использования: жилое, коммерческое, сельскохозяйственное или просто резервная зона.
Статус зонирования (PGOU / planeamiento urbanístico)
Urbanizables — это не разрешение, а лишь перспектива. Без утверждённого плана застройка невозможна.
Фактический статус оккупации
«Posible ocupación» может означать как временное вторжение, так и установленное право пользования (например, через prescripción). Это влияет на возможность и сроки получения владен

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация земельного участка создаёт юридические барьеры для получения владения и может потребовать длительного судебного процесса.
Suelo rústico — régimen especial
Название 'Urbanizables' не означает готовность к застройке — это лишь потенциальная категория. Требуется подтверждение градостроительного статуса (PGOU), наличия инфраструктуры и возможности выдачи лицензии. Без этого участок может быть фак
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. На земельные участки часто наложены сервитуты, ограничения по использованию или долевые права, которые не отменяются при продаже банком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить certificado catastral по референсу 4369403XG1346N
P1
Запросить informe urbanístico от Ayuntamiento de Almería
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP 7. 18079 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AlmeriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral по референсу 4369403XG1346N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.