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Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 18079 m²

Terreno urbano de 18.079 m² en Almería, sin edificaciones visibles ni datos de uso catastral ni cargas; valor de mercado estimado muy bajo (1,02 €/m²) y confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-27933

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 18.079 m² en Almería, sin edificaciones visibles ni datos técnicos verificables.

La estimación de mercado (1,02 €/m² ≈ 18.500 €) carece de soporte en comparables reales y debe considerarse altamente preliminar.

El mayor riesgo radica en la incertidumbre urbanística: sin certificación del ayuntamiento, no se sabe si es realmente edificable, ni bajo qué condiciones.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, qué tipo y cuánta superficie construible tiene.
Precio de venta fijado por Diglo
Sin el asking price, no es posible evaluar descuentos ni formular contraofertas.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran terreno vacío, pero no revelan topografía, nivelaciones, servicios cercanos ni vías de acceso legal.

Estimación interna Diglo basada en superficie y municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Situación urbanística no verificada
El terreno figura como 'urbano', pero no se ha confirmado su clasificación real (suelo urbano consolidado, urbanizable no sectorizado, o suelo rústico con calificación excepcional). Puede ser inedificable o requerir inversión previa masiva.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado con servidumbres o afectado por litigios vecinales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, prohibiciones de disposición o servidumbres que limiten su uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Almería
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP 7. 18079 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Situación urbanística no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.