Inmueble de banco en venta en Pulpi

Pulpi · terreno · 33913 m²

Terreno urbano de 33.913 m² en Almería con valor estimado ~35.000 €, pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o servicios — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-27936

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de gran superficie (33.913 m²) en Almería, listado por Diglo (Banco Santander), pero sin precio de venta publicado ni datos técnicos verificables.

El valor estimado de 35.000 € carece de respaldo en comparables reales y se basa únicamente en un precio por m² genérico.

Las imágenes confirman ausencia de servicios y desarrollo real.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de urbanización

Determina si el terreno es edificable hoy o requiere años y costes adicionales para obtener servicios y licencias.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara o con discrepancias entre Catastro y Registro, la compraventa puede ser inviable o litigiosa.

Uso catastral y clasificación

Si el Catastro lo clasifica como rústico o no urbanizable, contradice la descripción y anula su valor comercial como suelo edificable.

marketPricePerM2 estimado por DIGLO (1,02 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El terreno figura como 'urbanizable', pero las fotos muestran ausencia de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) y vías consolidadas. Su viabilidad real para edificación es incierta y depende de la ordenación municipal y licencias f

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. Esto afecta directamente la capacidad de uso y transmisión.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación de cargas. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y documentación técnica (PGOU, informe urbanístico)

Consultar al Ayuntamiento de Almería sobre el estado del Sector Mundo Aguilón y RP 8

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4369402XG1346N

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP 8. 33913 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y documentación técnica (PGOU, informe urbanístico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.