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Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · terreno · 33913 m²

Terreno urbano de 33.913 m² en Almería con valor estimado ~35.000 €, pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o servicios — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-27936

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de gran superficie (33.913 m²) en Almería, listado por Diglo (Banco Santander), pero sin precio de venta publicado ni datos técnicos verificables.

El valor estimado de 35.000 € carece de respaldo en comparables reales y se basa únicamente en un precio por m² genérico.

Las imágenes confirman ausencia de servicios y desarrollo real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de urbanización
Determina si el terreno es edificable hoy o requiere años y costes adicionales para obtener servicios y licencias.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara o con discrepancias entre Catastro y Registro, la compraventa puede ser inviable o litigiosa.
Uso catastral y clasificación
Si el Catastro lo clasifica como rústico o no urbanizable, contradice la descripción y anula su valor comercial como suelo edificable.

marketPricePerM2 estimado por DIGLO (1,02 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno figura como 'urbanizable', pero las fotos muestran ausencia de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) y vías consolidadas. Su viabilidad real para edificación es incierta y depende de la ordenación municipal y licencias f
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. Esto afecta directamente la capacidad de uso y transmisión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y documentación técnica (PGOU, informe urbanístico)
P1
Consultar al Ayuntamiento de Almería sobre el estado del Sector Mundo Aguilón y RP 8
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECTOR MUNDO AGUILON - RP 8. 33913 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y documentación técnica (PGOU, informe urbanístico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.