lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tineo: Las Beisnadas, Tinéu

Tineo · local comercial · 180 m²

Precio de venta fijo a 110.000 € para local de 180 m² en Tineo; estado requiere reforma total, pero no hay datos de mercado comparables ni confirmación de ocupa

Referencia: DIGLO-28598

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local de 180 m² en Tineo ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 110.000 €, con un descuento nominal del 12 %.

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden el valor de mercado estimado de 270.000 €, ni datos oficiales de catastro, registro o ocupación.

El estado físico requiere reforma total, lo que implica costes adicionales significativos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad comercial
Un local debe tener uso compatible con actividad económica; si Catastro lo clasifica como vivienda o uso distinto, su explotación comercial puede ser inviable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Superficie real y distribución
Los 180 m² declarados no están validados por documento oficial; discrepancias afectan valoración y costes de reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En locales comerciales, la ocupación puede implicar litigios prolongados y costes legales impredecibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
Estado físico deficiente
El análisis visual indica 'reforma total necesaria' (puntuación 40/100): fachada deteriorada, balcones desgastados y entrada obsoleta. Los costes de rehabilitación pueden superar los 60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tineo
P0
Contactar a Diglo para solicitar certificado catastral y ficha de uso
P1
Programar visita física acompañada de técnico especializado en rehabilitación
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal del 12 %: Precio rebajado de 125.000 € a 110.000 € sugiere cierta flexibilidad del banco, aunque no se confirma su motivación ni d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC CALLE GENERAL RIEGO,(EDIFICIO LA TORRE), S/N. 180 m². Rebajado 12% (antes 125.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasTineoLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tineo. Contactar a Diglo para solicitar certificado catastral y ficha de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.