Inmueble de banco en venta en Cabanes

Cabanes · local comercial · 209 m²

Edificio en construcción de 209 m² en Cabanes (Castellón), sin datos de ocupación ni cargas; estado requiere reforma total y valor de mercado estimado con baja confianza.

Referencia: DIGLO-28600

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en construcción de 209 m² en Cabanes, sin precio de venta publicado ni datos verificables sobre posesión, cargas o estado real.

El análisis visual indica necesidad de reforma integral, pero sin imágenes interiores ni informe técnico, el coste es altamente incierto.

El valor de mercado estimado (86.364 €) se basa únicamente en un promedio genérico por m² del municipio y carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística

Un edificio en construcción puede tener uso residencial, comercial o industrial; su viabilidad depende de licencias y compatibilidad con el planeamiento.

Estado legal de la obra

Si la construcción carece de licencia o está paralizada por infracción, el comprador asume riesgos técnicos, legales y de inversión adicionales.

Superficie útil y distribución real

Los 209 m² declarados pueden incluir zonas no habitables (estructura, huecos, zonas comunes) o no estar construidos íntegramente.

Estimación por €/m² del mercado municipal (413,22 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, entrega y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral ni monto estimado de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Estado físico deficiente

El modelo visual clasifica el inmueble como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Sin fotos interiores ni informe técnico, el coste real de la reforma es incierto y potencialmente elevado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación técnica (licencias, planos, certificados)

Consultar al Ayuntamiento de Cabanes sobre el estado del expediente urbanístico y uso permitido

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8292115BE5489S

Descripción original del inmueble

EDIFICIO EN CONSTRUCCION EN C/ POU NOU, Nº 10. 209 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Cabanes LOCAL en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación técnica (licencias, planos, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.