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Inmueble de banco en venta en Algeciras

Algeciras · inmueble · 125 m²

Oficina de 125 m² en Algeciras a precio fijo del banco; estado exterior bueno, pero ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales ni datos de mercado sólidos.

Referencia: DIGLO-28988

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una oficina de 125 m² en Algeciras ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander), pero carece de precio de venta declarado en los datos recibidos.

El estado exterior parece bueno, pero no hay información sobre ocupación, cargas, uso catastral ni superficie útil.

El valor de mercado estimado (210.000 €) proviene de un dato genérico sin soporte comparativo real, lo que reduce drásticamente la confianza.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una oficina puede tener uso residencial en catastro o no cumplir normativa actual, lo que impide su explotación legal como tal.
Superficie útil vs construida
Los 125 m² pueden incluir zonas comunes o no habitables; la superficie útil determina valor real y rentabilidad.

marketPricePerM2 estimado por Diglo (1669 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la oficina está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real del interior ni la funcionalidad de instalaciones. El análisis se basa solo en fotos exteriores.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P1
Agendar visita física con técnico especializado en oficinas
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Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada, ventanas y mantenimiento aparente son adecuados según fotos — reduce riesgo de deterioro estructural evidente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA,AVDA.VIRGEN DEL CARMEN Nº89 ESC.1 PL.1-ALGECIRAS. 125 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.