Inmueble en venta en Zaragoza: GR-99

Zaragoza · terreno · 116901 m²

Участок 116 901 м² в Заргоце, продается напрямую банком Santander по цене 422 500 €. Оккупирован, не посещается, нет рыночных аналогов, отсутствуют данные о разрешенном использовании и кадастровом статусе — высокий юриди

Referencia: DIGLO-29215

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки, с подтвержденной оккупацией и непосещаемостью

Это земельный участок площадью 116 901 м² в районе Cartuja (Заргоца), продаваемый напрямую Banco Santander по фиксированной цене 422 500 €.

Ключевые риски: подтвержденная оккупация, полная невозможность осмотра и отсутствие каких-либо рыночных аналогов.

Неизвестна категория земли (urbanizable/rústico), разрешенное использование и кадастровые обременения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешенное использование

Определяет потенциал застройки, налоговую базу и рыночную стоимость: urbanizable (дорого), rústico (дешево), protegido (запрещено строить).

Границы и фактическое состояние участка

Без осмотра невозможно подтвердить площадь, рельеф, доступ, наличие коммуникаций или препятствий (например, заброшенные сооружения, загрязнение).

Статус оккупантов

Оккупация может быть гражданской (легко оспорима) или иметь признаки узурпации (сложный судебный процесс). От этого зависит срок и стоимость получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)' и occupation = 'OCCUPIED'. Оккупация может значительно усложнить и затянуть получение владения, особенно на земельном участке без строений.

No se ha podido visitar el inmueble

Участок не посещается — невозможно визуально оценить границы, состояние, наличие инфраструктуры или препятствий для использования. Это критическое ограничение для земельного актива.

Suelo rústico — régimen especial

Актив относится к категории TERRENO. Юридическая сложность, ограничения по использованию, налоги и рыночная ликвидность сильно отличаются от квартир. Требуется специализированный анализ градостроительного регламента.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о кадастровых обременениях (cargas). На земельных участках часто присутствуют сервитуты, ограничения по застройке или права третьих лиц.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zaragoza

Связаться с Diglo и запросить официальное разъяснение по статусу оккупации и возможности осмотра

Запросить PGOU и clasificación urbanística участка у Ayuntamiento de Zaragoza

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 50900A06900223

Descripción original del inmueble

SE,(20,50%) SECTOR G-86- 6, EN CARTUJA. 116901 m². Rebajado 0% (antes 423.748 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zaragoza. Связаться с Diglo и запросить официальное разъяснение по статусу оккупации и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.