Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Figueres

Figueres · local comercial · 144 m²

Объект занят, не посещается, без подтверждённой возможности получения владения — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене банка.

Referencia: DIGLO-29419

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческий локал площадью 144 м² в Фигерасе, предлагаемый Banco Santander через Diglo по цене, совпадающей с рыночной средней (106 872 €).

Критическая проблема — подтверждённая оккупация и полная невозможность осмотра.

Без знания статуса занимавшего (наниматель, окупант, бывший собственник), наличия договора аренды или судебного решения невозможно оценить риски и сроки получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавшего
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения: наниматель с договором — защита по закону; окупант — уголовный/гражданский процесс.
Condición técnica real
144 м² локала без осмотра могут скрывать серьёзные дефекты: электропроводка, канализация, несущие конструкции — особенно при неизвестном годе постройки.

16 компараторов Idealista в Figueres

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена, но статус занимавшего (наниматель, окупант, собственник) и возможность выселения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен непосещаемым из-за возможной оккупации. Отсутствие визуальной оценки состояния и планировки делает невозможным оценку ремонтных затрат и коммерческой привлекательности.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В случае прямой покупки у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6196101DG9769N
P0
Связаться с Diglo и запросить информацию об оккупанте и возможности осмотра
P1
Уточнить у агента, есть ли у банка документы по состоянию объекта (электро, водоснабжение, энергосертификат)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL CALLE RAMON Y CAJAL, Nº 2, PLANTA BAJA,1. 144 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en FigueresLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 16 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Текущая цена банка соответствует середине рыночного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6196101DG9769N. Связаться с Diglo и запросить информацию об оккупанте и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.