Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Betera: Carrer Carretera de València

Betera · vivienda · 308 m²

Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: DIGLO-29507

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятая квартира без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком Santander по цене €256 000 — на 44% ниже рыночной оценки €455 689 по 32 аналогам в Бетере.

Однако ключевая проблема — подтвержденная занятость без каких-либо разъяснений: нет данных о том, являются ли оккупанты незаконными, арендаторами или лицами с преимущественным правом покупки.

Это делает невозможным получение владения в предсказуемые сроки и с контролируемыми затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют суда (6–24 мес), арендаторы — могут иметь преимущественное право покупки.
Правовой статус объекта
Полное владение (FULL) может быть оспорено при наличии скрытых обременений или совладельцев.

32 Idealista comps in Bétera; marketPricePerM2 = €1,479/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занятый ('Inmueble no visitable (posible ocupación)'). Отсутствие уточнений о характере оккупации делает невозможным оценку рисков владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие судебного дела
P0
Запросить nota simple по референсу 8357708YJ1885N в Регистре Валенсии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI CALLE JOSE SAEZ 11. 308 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en BeteraVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже рыночной середины по 32 аналогам в Бетере. Однако скидка не компенсирует юридические риски занятости без ясного пути к освобождению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие судебного дела. Запросить nota simple по референсу 8357708YJ1885N в Регистре Валенсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.