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Vivienda en venta en Betera: Carrer Carretera de València

Betera · vivienda · 308 m²

Precio de venta fijo en 256.000 € (1.479 €/m² de mercado estimado), descuento del ~44 % vs valor de mercado; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita.

Referencia: DIGLO-29507

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 256.000 €, un 44 % por debajo del valor medio de mercado (455.689 €) según 32 comparables reales en Bétera.

Su gran superficie (308 m²) y ubicación urbana son ventajas claras, pero la ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado, aunque habitable, es anticuado (score 65/100).

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y balcones; no permite evaluar instalaciones, humedades, estructura o acabados.
Destino catastral y uso legal
Podría ser calificado como local comercial en planta baja o tener restricciones de uso que limiten la vivienda.

32 comparables Idealista en Bétera; marketPricePerM2 = 1.479 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al adquirir, incrementando el costo efectivo.
Estado funcional pero anticuado
Fotos muestran fachada mixta y elementos visibles coherentes con 'dated_habitable' (score 65/100): habitable pero con obsolescencia estética y posibles desgastes técnicos no visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bétera
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar el certificado catastral y uso asignado
P1
Solicitar información sobre financiación bancaria (hipoteca Sabadell)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio fijo un 44 % por debajo del valor medio de mercado (455.689 €), basado en 32 comparables reales de Idealista en B
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 308 m² en calle urbana de Bétera, municipio con demanda residencial estable y buen acceso a Valencia.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI CALLE JOSE SAEZ 11. 308 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en 32 viviendas comparables recientes en Bétera. La diferencia es significativa, pero no puede confirmarse su viabilidad sin verificar cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bétera. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.