Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Molina Segura: Calle Campo

Molina Segura · nave industrial · 707 m²

Складское помещение (nave) площадью 707 м² по цене 150 000 € — это менее 212 €/м², но рынок в муниципалитете Molina Segura оценивается в 664 €/м²; однако достоверных компараторов нет, а наличие оккупантов и невозможность

Referencia: DIGLO-29531

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — складское помещение (nave) площадью 707 м² по фиксированной цене 150 000 € (212 €/м²), что резко ниже оценочного диапазона 664 €/м².

Однако оценка основана на нулевых компараторах и имеет низкую достоверность.

Ключевые риски: подтверждённая оккупация, невозможность осмотра и неясный статус разрешённого использования.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности
Полная регистрационная чистота необходима для безопасной покупки — возможны скрытые обременения или долевая собственность.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на проживание (например, как арендаторы или бывшие владельцы), что усложнит выселение.
Разрешённое использование по кадастру
Если Catastro указывает «industrial» или «no calificada», объект нельзя использовать как склад или офис без переучёт и разрешений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупанты подтверждены — получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, техническое состояние конструкций, наличие повреждений или незаконных перестроек не могут быть оценены. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Складское помещение (nave)
Nave — коммерческий объект с ограниченным спросом, сложной сертификацией и потенциально высокими затратами на приведение в соответствие с нормами. Рыночная ликвидность низкая.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina Molina Segura)
P0
Уточнить у Diglo: есть ли активное дело о выселении и его стадия
P1
Запросить сертификат кадастра и информацию об использовании по ref_catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NI CALLE AFRICA (SERRETA) 23. 707 m². Rebajado 21% (antes 190.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Molina SeguraNAVE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Складское помещение (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina Molina Segura). Уточнить у Diglo: есть ли активное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.