Inmueble en venta en Penafiel: Calle de Las Damas
Penafiel · local comercial · 159 m²
Precio de venta fijo en 65.000 € (409 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.325 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 159 m² en Peñafiel, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 65.000 € (409 €/m²), con un descuento nominal del 8 % respecto a su precio anterior.
La estimación de mercado (1.325 €/m²) sugiere un fuerte descuento, pero carece de respaldo en comparables reales — la confianza es baja.
El estado 'dated_habitable' observado en fachada exige verificación in situ, y la ocupación, cargas y uso catastral son totalmente desconocidos.
Estimación interna Diglo (no comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio actual (65.000 €) representa un -8 % respecto al precio anterior (71.000 €) y ~69 % bajo la estimación de mercado
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o usufructo — siempre que se confirme en la nota simple
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6958830VM0065N
Descripción original del inmueble
LC,CALLE CAPITAN ROJAS Nº 34-PEÑAFIEL. 159 m². Rebajado 8% (antes 71.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~69 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos de superficie catastral, ni confirmación de uso o estado real. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.