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Inmueble en venta en Pozoblanco: Calle Guillermo Vizcaínº

Pozoblanco · inmueble · 230 m²

Precio de venta fijo en 59.000 € para oficina de 230 m² en Pozoblanco; descuento del 73 % vs valor de mercado estimado (220.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verif

Referencia: DIGLO-29764

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una oficina de 230 m² en Pozoblanco, ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 59.000 €, un 73 % menos que el valor de mercado estimado (220.000 €).

Sin embargo, esta diferencia carece de soporte en comparables reales y se ve compensada por múltiples incógnitas: ocupación no verificada, cargas desconocidas, uso real no confirmado y ausencia de datos registrales o catastrales.

El estado exterior es aceptable (puntuación 60/100), pero no garantiza habitabilidad ni aptitud comercial.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin número de finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, cargas o límites legales.
Uso real y licencia de actividad
Si el inmueble no está autorizado como oficina o se usa como vivienda, su explotación comercial es inviable y puede generar sanciones.
Superficie catastral y distribución real
Los 230 m² declarados no están validados por catastro ni plano. Diferencias pueden afectar valoración, impuestos y usabilidad.

valor de mercado estimado por DIGLO (220.000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Tipo de activo: oficina en edificio mixto
Descripción sugiere planta baja comercial y pisos superiores residenciales. Uso real debe confirmarse: si es vivienda habitual o tiene restricciones de uso, afecta gravemente la viabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pozoblanco
P0
Contactar al Ayuntamiento de Pozoblanco para verificar uso autorizado y licencia de actividad
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta
P1
Coordinar visita física con agente Diglo
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal significativo: Precio de venta (59.000 €) representa un 73 % menos que el valor de mercado estimado (220.000 €). Aunque con baja confia
  • Estado físico visible aceptable: Fachada ornamental, ventanas intactas y descripción 'habitacional anticuado' (puntuación 60/100) sugieren que no requier

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI,CALLE REAL 14 (PLANTA 2). 230 m². Rebajado 9% (antes 65.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: oficina en edificio mixto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos de superficie catastral, ni confirmación de uso real. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pozoblanco. Contactar al Ayuntamiento de Pozoblanco para verificar uso autorizado y licencia de actividad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.