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Inmueble en venta en Berbinzana: Plaza La Constitución

Berbinzana · garaje · 103 m²

Garaje de 103 m² en Berbinzana a 50.000 € (485 €/m²), rebajado un 17 %, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verif

Referencia: DIGLO-29769

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 103 m² en Berbinzana ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 50.000 €, con una rebaja del 17 %.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad verificados.

Las fotos solo muestran fachada y puerta: el estado interior y funcionalidad son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay copropietarios o limitaciones registrales.
Uso catastral y clasificación
Un garaje clasificado como 'uso distinto' o con restricciones de explotación afecta su valor y comercialización.
Acceso y servidumbres
La viabilidad operativa depende de acceso directo, altura útil, puerta funcional y ausencia de servidumbres que impidan su uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores. Si las hubiera, serían asumidas por el comprador y aumentarían el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y puerta de garaje; el estado interior, accesibilidad y funcionalidad real son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona
P0
Programar visita física al garaje con medición y prueba de puerta
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 17 %: El precio actual (50.000 €) es 10.000 € menos que el anterior (60.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,PLAZA CONSTITUCIÓN, 2. 103 m². Rebajado 17% (antes 60.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~13,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Programar visita física al garaje con medición y prueba de puerta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.