lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tudela Duero: Plaza de España

Tudela Duero · local comercial · 308 m²

Precio de venta fijo a 135.000 € (438 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado en 410.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física an

Referencia: DIGLO-29773

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local de 308 m² en Tudela de Duero, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 135.000 € (438 €/m²), un 67 % por debajo de una estimación de mercado no contrastada (410.000 €).

Las fotos indican estado habitable pero anticuado: paredes descascarilladas, suelo de terrazo y calefacción visible.

Sin embargo, no hay datos verificables sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay limitaciones legales.
Uso catastral y compatibilidad
Un local con uso catastral residencial o restringido no puede destinarse a comercio sin licencia, lo que invalida su viabilidad económica.
Estado técnico real
Fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias estructurales que podrían elevar costes de puesta en marcha.

valor de mercado estimado por Diglo (sin comparables explícitos)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado 'dated_habitable' (paredes descascarilladas, pilares pintados), pero no permiten evaluar estructura, instalaciones o cumplimiento normativo. El local podría requerir reforma mayor no visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Programar visita física al local con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal significativo: Precio de venta 135.000 € frente a estimación de mercado de 410.000 € sugiere margen potencial — aunque no verificado y
  • Rebaja previa del 6 %: El precio actual ya incorpora una reducción respecto al anterior (144.000 €), lo que puede indicar cierta flexibilidad d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,CALLE RAMON Y CAJAL Nº 8-TUDELA DE DUERO. 308 m². Rebajado 6% (antes 144.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidTudela DueroLOCAL en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 67 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). La diferencia puede reflejar riesgos no visibles: cargas, ocupación, estado real o naturaleza jurídica del local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita física al local con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.