Inmueble en venta en Murcia: Calle del Sol
Murcia · local comercial · 230 m²
Precio de venta fijo en 70.000 € (18 % menos que el precio anterior), pero desconocemos ocupación, cargas y titularidad; el valor de mercado estimado es ~147.000 €, lo que sugiere un descuento potencial del 52 %.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local de 230 m² se vende directamente por Diglo (Banco Santander) en 70.000 €, un 52 % por debajo del valor medio de mercado (147.000 €) según 23 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, no se dispone de nota simple, no se conoce su estado de ocupación ni sus cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
El estado físico observado es bueno, pero no garantiza posesión inmediata.
23 comparables Idealista en Murcia; precio por m² de mercado: 639 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (70.000 €) representa un 52 % menos que el valor medio de mercado (147.000 €), basado en 23 comparables
- Condiciones físicas aceptables: El análisis visual indica buen estado exterior, balcones intactos y ventanas acristaladas — coherente con uso comercial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0551005XH7005S
Descripción original del inmueble
LC AVDA HUERTO SAN BLAS 26 -(TORREAGÜERA). 230 m². Rebajado 18% (antes 85.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. La confianza es alta gracias al volumen de datos, pero la falta de verificación legal impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente Diglo para concertar visita física y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.