Inmueble en venta en Alhama Murcia: Avenida enida de Ginés Campos
Alhama Murcia · local comercial · 90 m²
Precio de venta fijo (34.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (130.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado 'anticuado pero habitable' — requiere verificación legal y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de 34.000 € es un 74 % inferior al valor medio estimado de 130.000 €, pero esta diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.
El estado 'anticuado pero habitable' revela riesgos técnicos (cables visibles, posible obsolescencia normativa).
Sin datos básicos de registro y posesión, no es posible evaluar si el descuento compensa los riesgos.
marketPricePerM2 = 1.485 €/m² (Alhama Murcia, fuente no especificada)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco muy bajo: 34.000 € equivale a 378 €/m², frente a 1.485 €/m² estimado: margen potencial alto si riesgos legales y técnicos son mane
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8498520XG3889G
Descripción original del inmueble
LC AVDA GINES CAMPOS. 90 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~74 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales, ni se valida la fuente del €/m². El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alhama Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.