Inmueble en venta en Lleida: Carrer de la Roureda 27
Lleida · terreno · 80 m²
El precio de 15.000 € (188 €/m²) es 19 veces superior al valor de mercado estimado (9,56 €/m²); no hay justificación económica ni uso viable para este terreno.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano sin servicios ni uso definido, precio 19× sobre mercado
Este terreno de 80 m² está puesto a la venta por Diglo (Banco Santander) a 15.000 €, lo que equivale a 188 €/m² — 19 veces más que el valor de mercado estimado (9,56 €/m² según 79 comparables en Lleida).
La descripción visual confirma vegetación densa y ausencia de servicios, lo que refuerza su condición de parcela sin uso viable.
No hay indicios de licencia urbanística, viabilidad constructiva ni demanda real.
79 comparables Idealista en Lleida (cualquier tipo); precio medio €/m² = 9,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4085810CG1448S
Descripción original del inmueble
SR CALLE ROURERA-S.J 0. 80 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es de 764 € para los 80 m². El precio solicitado por el banco es 15.000 €: 19,6× más alto. No hay indicio de uso especial, licencia urbanística o potencial edificable que justifique esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar al Ayuntamiento de Lleida sobre calificación urbanística y viabilidad de uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.