Inmueble en venta en Alcantarilla: Calle Brasil
Alcantarilla · local comercial · 288 m²
Precio de venta fijo en 60.000 € (208 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (90.831 €). Pero ocupación y cargas desconocidas: requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local de 288 m² se vende directamente por 60.000 € (208 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (90.831 €) según 11 comparables Idealista en Alcantarilla.
El estado exterior es bueno, lo que reduce riesgos de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación, cargas y uso catastral son desconocidos: estos tres factores pueden elevar sustancialmente el coste efectivo o impedir la explotación prevista.
11 comparables Idealista en Alcantarilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de 11 comparables recientes en Alcantarilla — margen suficiente para abs
- Estado exterior bueno: Fachada y balcones visibles sin daños aparentes; coherente con etiqueta 'good' y puntuación 70/100. Reduce riesgo de ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6545804XH5064D
Descripción original del inmueble
LC CALLE BRASIL 2. 288 m². Rebajado 14% (antes 70.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y uso real impide calificarlo como 'listo para ofertar'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia nº 3. Coordinar visita física al inmueble con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.