Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Olot

Olot · inmueble · 54 m²

Прямая продажа банка (Diglo/Santander) — офис 54 м² в Олоте. Занят, не посещается. Рыночная оценка слабо обоснована (0 компараторов), требуется проверка владения, занятости и юридического статуса.

Referencia: DIGLO-30800

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа офиса 54 м² в Олоте через Diglo (Santander).

Объект подтвержден как занятый и не посещаемый — это ключевой юридический и операционный риск.

Рыночная оценка (110 000 €) не подкреплена компараторами и относится к жилому сектору, тогда как офисы в небольших каталонских городах имеют иной спрос и ценовую динамику.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определит возможность получения владения и сроки выхода на рынок. Арендатор с правом преимущественной покупки или окупант усложнят сделку.
Юридический статус объекта
Офисное назначение должно быть подтверждено в Catastro и urbanistическом плане. При несоответствии — риск административных санкций или запрета на использование.
Рыночная стоимость офисов в Олоте
Цена банка неизвестна, а общая рыночная оценка основана на жилых компараторах — некорректно для коммерческой недвижимости.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена — владелец не может получить доступ, а покупатель рискует приобрести имущество с третьим лицом внутри.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, планировки, инженерных систем и реального соответствия площади. Риск скрытых дефектов высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 7904918DG5770S
P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить официальную цену и условия продажи
P1
Запросить у Ayuntamiento de Olot информацию о разрешенном использовании участка и наличии лицензии на офисную деятельность
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA C/ DELS SASTRES PL 1 PTA 1 OLOT. 54 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en OlotOFICINA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 7904918DG5770S. Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить официальную цену и условия продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.