lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Olot

Olot · inmueble · 54 m²

Precio de venta fijo por banco (Diglo/Santander), pero sin datos de mercado sólidos ni confirmación de ocupación o cargas: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-30800

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una oficina de 54 m² en Olot, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a precio fijo, sin subasta ni puja.

El estado visible es 'datado pero habitable' (60/100), pero no hay datos de mercado verificables (0 comparables reales), ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

La ausencia de información crítica impide calcular una contrapropuesta razonable o evaluar riesgos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones y estructura
El estado 'datado pero habitable' no descarta averías ocultas en electricidad, fontanería o cubierta, que podrían elevar costes de puesta en uso.
Uso real actual y permisos de actividad
Es una oficina: debe cumplir normativa de accesibilidad, seguridad contra incendios y licencia municipal. Su uso como vivienda o cambio de actividad puede ser inviable sin obras.
Posibilidad de financiación bancaria
Algunas oficinas bancarias tienen restricciones de hipoteca por tipología o ubicación. Sin confirmación, el comprador podría quedar obligado a pago al contado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado 'datado pero habitable' (puntuación 60/100), pero solo se ven exterior y visión parcial del interior. No se puede evaluar estado real de instalaciones, humedades o estructura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot
P0
Agendar visita presencial con técnico cualificado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Olot sobre calificación urbanística y licencias de actividad
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa (full ownership): El titular es único y no hay indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — reduce complejidad legal inicial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA C/ DELS SASTRES PL 1 PTA 1 OLOT. 54 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaOlotOFICINA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot. Agendar visita presencial con técnico cualificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.