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Inmueble de banco en venta en Marchena

Marchena · nave industrial · 4044 m²

Nave industrial de 4.044 m² en Marchena, precio de banco desconocido; falta información crítica sobre titularidad, ocupación, cargas y uso catastral.

Referencia: DIGLO-31666

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 4.044 m² en Marchena, ofrecida directamente por Banco Santander a través de Diglo.

No se dispone del precio de venta, ni de datos catastrales, ni de confirmación de ocupación o cargas.

La estimación de mercado (3 M€) carece de soporte empírico local y no puede usarse como referencia.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta actual
Es el dato central para evaluar rentabilidad y decidir contrapropuesta.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Determina legalmente si es urbana, rústica, protegida o con restricciones de edificación o actividad.
Estado real de ocupación y contrato vigente
Una nave arrendada o ocupada genera riesgos legales y costes de desalojo o continuidad contractual.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes. En activos industriales, la ocupación puede implicar derechos de arrendamiento o posesión precaria difícil de resolver.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión limpia.
Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (naturaleza) y uso catastral (catastro_use) son nulos. Si es rústica o con limitaciones de uso, su valor y viabilidad de explotación están severamente restringidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y visible: 4.044 m² es una superficie significativa para una nave industrial en Marchena; potencial logístico o de reactivación si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE CON TERRENO, C/ HERRERIA Nº 2 ,MARCHENA. 4044 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.