Inmueble de banco en venta en Talavera La Reina

Talavera La Reina · local comercial · 222 m²

Local comercial de 222 m² en Talavera de la Reina, estado de reforma integral; precio de venta fijo del banco, pero sin datos de mercado comparables ni información sobre ocupación, cargas o titularidad. Requiere verifica

Referencia: DIGLO-31729

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 222 m² en Talavera de la Reina, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander), sin precio público declarado.

Las fotos muestran deterioro grave: fachada descuidada, carpintería dañada y cables expuestos, lo que implica reforma integral.

No hay datos verificables de mercado, ocupación, cargas ni titularidad.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, cargas o superficie real.

Uso catastral y clasificación urbanística

Un local puede estar clasificado como 'vivienda' o 'industrial', lo que limita su uso legal y afecta valoración y licencias.

Coste estimado de reforma

El estado 'needs_full_reform' sugiere inversión significativa; sin diagnóstico técnico, no se puede presupuestar ni evaluar rentabilidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Estado físico deficiente

Fachada descuidada, ventanas y puerta deterioradas, cables expuestos: requiere reforma integral. El precio bancario no permite deducir si ya incluye este descuento.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina

Contactar a Diglo para solicitar referencia catastral y finca registral

Programar visita técnica con aparejador especializado en locales comerciales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3456003UK4235N

Descripción original del inmueble

LOCAL C/DE LA VICTORIA 4 BJ Y ENT.LC2-TALAVERA DE LA REINA. 222 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.