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Inmueble de banco en venta en Rubi

Rubi · garaje · 9 m²

Precio de venta fijo en 2.000 € para un garaje de 9 m² en Rubí; comparables locales oscilan entre 4.200 € y 16.000 €, pero sin superficie ni datos de tasación c

Referencia: DIGLO-32400

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje bancario en venta directa por 2.000 € en Rubí, con superficie declarada de 9 m².

Los comparables locales varían ampliamente (4.200–16.000 €), lo que refleja alta heterogeneidad no explicada.

No hay datos de tasación, nota simple ni visita confirmada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (9 m²) no está verificada ni vinculada a referencia catastral. Garajes con superficie inferior a 10 m² suelen tener menor liquidez y valoración.
Acceso y condiciones técnicas
Fotos muestran múltiples puertas de garaje en fachada, pero no se sabe si el acceso es directo, compartido, con rampa o ascensor — factores críticos para uso y valor.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el inmueble sea independiente y libre de copropiedad o cargas anteriores.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y puertas de garaje; no se puede verificar estado real, accesibilidad, altura, iluminación ni posibles vicios ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente Diglo
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro de Barcelona
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.000 € representa menos del 20 % del precio medio de los comparables, lo que podría indicar margen para negociación o d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ CALLE MALLORCA 99. 9 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al garaje con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.