Inmueble en venta en Cartagena: Calle Castelar
Cartagena · local comercial · 110 m²
Precio de venta fijo a 70.000 € (636 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (973 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local en Cartagena se vende directamente por Banco Santander a 70.000 € (636 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (973 €/m²) según 24 comparables de Idealista.
Su estado es 'anticuado pero habitable' (puntuación 60/100), sin indicios de ruina ni inhabilidad, pero requiere inspección técnica.
Los principales riesgos son la ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de datos registrales clave.
24 comparables Idealista en Cartagena; precio medio de mercado: 973 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de mercado (973 €/m²), basado en 24 comparables recientes de Idealista e
- Precio ya rebajado: El inmueble fue rebajado un 7 % (de 75.000 € a 70.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad comercial del banco.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8392711XG8689S
Descripción original del inmueble
LC, CALLE CASTELAR 7. 110 m². Rebajado 7% (antes 75.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la ausencia de datos legales y físicos verificados impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Diglo para concertar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.