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Inmueble en venta en Mataro: la Riera 48

Mataro · garaje · 2796 m²

Garaje de 2.796 m² en Mataró a 330.000 € (118 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (~12.000 €/m²), pero sin comparables con superficie y sin datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y

Referencia: DIGLO-32957

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 2.796 m² en Mataró se ofrece a 330.000 € (118 €/m²), un precio que parece extremadamente bajo frente al benchmark de mercado de 12.000 €/m², pero los 12 comparables de Idealista no incluyen superficie y oscilan entre 9.500 y 51.260 € — lo que sugiere que el activo es atípico y no comparable directamente.

Sin nota simple, sin visita física y sin confirmación de la superficie catastral ni del uso autorizado, no es posible validar ni el valor ni la viabilidad.

El riesgo principal radica en una posible discrepancia entre la superficie declarada y la real, o en limitaciones legales o

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
2.796 m² es una superficie atípica para un garaje urbano; podría corresponder a una nave, parcela o error catastral. Afecta directamente valoración y viabilidad.
Naturaleza jurídica y uso autorizado
No se especifica si es garaje, nave industrial, terreno o edificio. El uso debe coincidir con la licencia urbanística, de lo contrario no es legalmente explotable.
Titularidad y capacidad de venta
Diglo actúa como gestor, pero no se confirma si Santander es propietario directo o si hay copropietarios o usufructuarios.

valor subasta; marketPricePerM2 del contexto

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación in situ y documental.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. En una venta directa bancaria, el comprador asume todos los gravámenes vigentes.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada con grafitis y portón metálico parcialmente abierto; el interior no es visible. No se puede evaluar accesibilidad, estado estructural ni usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Mataró
P1
Coordinar visita física con técnico especializado en activos industriales
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo frente al mercado teórico: 330.000 € equivale a ~118 €/m², frente a un benchmark de 12.000 €/m² — aunque incomparable, señala que el banco podría e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PK,CARRASCO I FORMIGUERA,. 2796 m². Rebajado 4% (antes 345.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 99 % inferior al valor de mercado estimado por m², pero ese cálculo se basa en un dato genérico de mercado (12.000 €/m²) sin comparables reales con superficie. Los 12 garajes de Idealista citados no incluyen superficie ni permiten calcular un €/m² válido —

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Mataró.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.