Inmueble en venta en Castrillon: Avenida enida de José Fernandín
Castrillon · local comercial · 130 m²
Оценка продажи около 185000 EUR; при occupied и доме 1981 года разумен только жёсткий дисконт.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Объект в Кастрильоне с площадью 130 м2 и полной собственностью, но в occupied статусе, что существенно ухудшает реализуемость и усиливает требуемый дисконт.
При отсутствии sale comps БД и без опоры на аренду/BOE как fair market, рабочая оценка продажи ставится на 165000-205000 EUR, midpoint 185000 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Арендные листинги и BOE clearance не использовались как fair market; Квартирa 130 м2 в Кастрильоне, Asturias, год постройки 1981
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9975313TP5297N
Descripción original del inmueble
LC, AVDA ALCALDE JOSE FERNANDIN 4. 130 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Оккупация может растянуть срок выхода в владение и увеличить издержки, Неизвестно состояние объекта и инженерии для дома 1981 года, Ликвидность в локальном сегменте может быть ниже среднего для 130 м2. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для 130 м2 в Кастрильоне базовый рыночный диапазон выглядит ниже запрошенных 250000 EUR. Учитывая возраст дома 1981 года и риск, связанный с occupied, реалистичная цена продажи вероятнее лежит в районе 165000-205000 EUR, с медианой около 185000 EUR. Без подтверждённых sale comps оценка опирается на экспертную норму по локальному рынку и поправку на оккупацию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.