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Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · local comercial · 104 m²

Local comercial en Barcelona con precio de mercado estimado en 151.600 €; estado físico parcialmente visible (fachada antigua, interior no mostrado), ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes

Referencia: DIGLO-33474

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 104 m² en Barcelona, con valor de mercado estimado en 151.600 € (basado en 14 comparables de Idealista).

Sin embargo, no se dispone del precio de venta fijado por Diglo, ni de información sobre ocupación, cargas registrales o estado real del interior — solo se observa la fachada, calificada como 'usable' pero con puntuación media (50/100) y observaciones de envejecimiento.

La falta de datos clave impide emitir una contrapropuesta razonada o evaluar riesgos legales y operativos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial de Diglo
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.
Estado legal y registral
Determina si hay cargas, litigios o limitaciones que afecten la transmisión limpia y la futura explotación.
Uso real y permisos urbanísticos
Un local comercial puede tener restricciones de uso, licencias caducadas o adaptaciones no autorizadas que generen costes adicionales.

14 comparables Idealista en Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el valor operativo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la fachada; el estado real del interior, instalaciones y accesibilidad no están verificados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Agendar visita física al local
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Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 14 comparables de Idealista en Barcelona respaldan sólidamente el valor estimado, reduciendo incertidumbre de tasación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL C/SANTUARIO Nº117-119 BJ Y -1 BARCELONA. 104 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 14 comparables de Idealista en Barcelona. Sin embargo, no se dispone del precio de venta fijado por el banco ni de datos sobre cargas o posesión, lo que impide evaluar si hay margen real para negociar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.