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Inmueble de banco en venta en Pontevedra

Pontevedra · terreno · 2500 m²

Terreno urbano de 2500 m² en Cañiza (Pontevedra) con precio de mercado estimado en ~2500 €, pero sin comparables reales ni datos legales verificados — requiere nota simple, visita y confirmación de uso urbanístico.

Referencia: DIGLO-33670

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 2500 m² en Cañiza (Pontevedra), listado como 'edificio en construcción', pero sin datos verificables sobre su calificación urbanística, titularidad ni cargas.

El valor estimado de 2500 € proviene de una media provincial muy genérica y carece de soporte real.

No hay comparables locales, ni nota simple, ni confirmación de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno puede ser inviable o tener costes ocultos masivos.
Titularidad y cargas reales
Es indispensable confirmar que Diglo es propietario pleno y que no existen gravámenes que impidan la transmisión limpia.
Estado físico y accesibilidad
Fotos muestran solo un solar vacío sin detalles; puede tener pendientes, contaminación, servidumbres de paso o problemas de acceso.

Estimación genérica de €1,02/m² para Pontevedra (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'EDIFICIO EN CONSTRUCCION' pero no hay certeza de que el terreno tenga calificación urbanística vigente para edificación. Puede ser suelo no apto o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por terceros. La posesión física no implica derecho legal.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al valor o viabilidad del uso previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Consultar uso catastral y PGOU en el Ayuntamiento de A Cañiza
P1
Programar visita física al solar con técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

RUA BRIABI 5, (EDIFICIO EN CONSTRUCCION) -CAÑIZA (A). 2500 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en UrbanizablesPontevedraTERRENO en UrbanizablesOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar uso catastral y PGOU en el Ayuntamiento de A Cañiza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.