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Inmueble en venta en A Coruna: Rúa de Cerdido

A Coruna · terreno · 88 m²

Terreno urbano de 88 m² en Cedreira (A Coruña), rebajado un 16 %, pero sin comparables de mercado ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verifica

Referencia: DIGLO-33731

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 88 m² en Cedreira (A Coruña), ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 34.500 € tras un descuento del 16 %.

Sin embargo, carece de comparables de mercado, nota simple, certificación catastral o confirmación urbanística.

El estado visual sugiere un entorno deteriorado, lo que exige verificación de linderos y servidumbres.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo y cuánto, o si solo admite usos limitados (ej. aparcamiento, jardín).
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran deterioro estructural en edificio contiguo; podría indicar riesgos de lindero, servidumbres o contaminación.
Titularidad y finca registral
Sin ref_catastral ni finca_registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres físicas. Esto afecta directamente la viabilidad de uso y desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO, pero 'urbanizables' no garantiza que esté calificado como urbano consolidado ni que tenga acceso, suministros o licencia de parcelación. Requiere verificación técnica y urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cedreira para consultar el uso permitido y estado urbanístico del terreno
P1
Programar visita in situ con técnico para evaluar linderos, accesos y estado físico
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico del 16 %: Precio rebajado desde 41.000 € a 34.500 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante una oferta razonable — aunq

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA ESPAÑA 38-CEDEIRA. 88 m². Rebajado 16% (antes 41.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en UrbanizablesA CorunaTERRENO en UrbanizablesOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al Ayuntamiento de Cedreira para consultar el uso permitido y estado urbanístico del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.