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Inmueble en venta en A Coruna: Avenida enida Malde Vizoso 31

A Coruna · terreno · 335 m²

Terreno urbano de 335 m² en Narón, rebajado al 76,7 % del precio inicial (150.000 € → 115.000 €), pero sin datos de mercado comparables ni certeza sobre uso, ti

Referencia: DIGLO-33765

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 335 m² en Narón, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 115.000 € tras un descuento nominal del 23 %.

Sin embargo, carecemos de datos críticos: uso catastral, calificación urbanística, titularidad confirmada, cargas y estado físico real.

Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructura, lo que sugiere costes adicionales de desbroce y viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad — factor decisivo del valor real.
Viabilidad técnica y legal para edificación
Terrenos urbanizables requieren PGOU vigente, informe de viabilidad y posiblemente estudio geotécnico previo.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran vegetación invasora y ausencia de vía de acceso o servicios. Puede requerir limpieza, desbroce y conexión a red, con costes no incluidos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como 'TERRENO', pero no hay dato de naturaleza finca ni uso catastral. Podría ser rústico, urbanizable o urbano — cada uno con distinta viabilidad y valor. Sin esto, el precio es irrelevante.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales (ej. vertedero, cultivo). Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructura, lo que impide descartar usos no autorizados.
Propiedad compartida (cuota parcial)
No se aporta finca registral ni ref catastral. Aunque se indica 'FULL ownership', sin nota simple actualizada no se puede descartar copropiedad, usufructo o gravámenes ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Narón
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal del 23 %: Precio reducido de 150.000 € a 115.000 €. Aunque no verificable sin contexto, sugiere posible margen de negociación si s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA MALDE VIZOSO 41-NARÓN. 335 m². Rebajado 23% (antes 150.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.