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Inmueble en venta en A Coruna: Rúa Arrieiros

A Coruna · terreno · 1629 m²

Terreno urbano sin servicios ni mejoras, precio rebajado 50 %, pero sin comparables fiables ni datos de ocupación, titularidad o cargas. Requiere nota simple y

Referencia: DIGLO-33775

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 1.629 m² en Cerceda (A Coruña), ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 345.000 € tras una rebaja del 50 %.

No hay comparables fiables, ni uso catastral confirmado, ni datos de ocupación o cargas.

La etiqueta 'urban_plot' y las observaciones ('sin servicios ni mejoras') indican que no es suelo consolidado ni apto para construcción inmediata.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico real
Determina si se puede construir, qué tipo y cuánto. Sin ello, el valor es especulativo.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno está descrito como 'sin servicios ni mejoras'; pero se necesita verificar topografía, nivelación, acceso rodado y posibles contaminaciones.
Titularidad y límites exactos
En terrenos, errores en lindes o superposiciones son frecuentes y generan litigios costosos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no hay dato de naturaleza finca ni uso catastral. Podría ser rústico, urbanizable no consolidado o con restricciones severas que impidan la edificación.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. En suelos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener embargos, servidumbres, cesiones municipales o reservas de dominio público que no aparecen en descripciones comerciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Consultar PGOU y solicitar certificado municipal de calificación urbanística para Cerceda
P1
Realizar visita in situ con profesional técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Rebaja del 50 %: Precio anunciado reducido a la mitad respecto al anterior (690.000 €), lo que sugiere urgencia del banco o dificultades

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVENIDA GALICIA 70 – CERCEDA. 1629 m². Rebajado 50% (antes 690.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en UrbanizablesA CorunaTERRENO en UrbanizablesOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar PGOU y solicitar certificado municipal de calificación urbanística para Cerceda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.