Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pontevedra

Pontevedra · terreno · 2070 m²

Участок 2070 м² в Понтеведре, заявлен как занятый, не посещаемый; рыночная цена не подтверждена сравнениями, €1/м² — ниже даже консервативных оценок для сельскохозяйственных угодий в регионе.

Referencia: DIGLO-33919

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, низкая достоверность рыночной оценки

Это земельный участок 2070 м² в Понтеведре, официально описанный как занятый и недоступный для посещения.

Рыночная оценка в 2000 € не подкреплена ни одним сравнением и противоречит минимальным ценам на сельхозземлю в регионе.

Отсутствие данных о кадастровой категории, разрешенном использовании и юридическом статусе оккупантов делает любую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешенное использование
Определяет законность любого использования, возможность строительства и рыночную цену — участок rústico sin aprovechamiento может стоить в 5–10 раз меньше, чем urbano consolidado.
Юридический статус оккупации
Оккупация может быть фактической (без права) или основываться на давности (usucapión), что кардинально меняет риски и стоимость восстановления владения.
Superficie real y límites
Площадь 2070 м² указана без подтверждения кадастровым планом — возможны расхождения до 20 %, особенно на участках без межевания.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация земельного участка может повлечь длительные судебные споры и полную невозможность использования участка без решения суда.
Suelo rústico — régimen especial
Указано «Rusticos» как провинция — вероятно, участок относится к категории rústico, что ограничивает застройку и снижает ликвидность. Требуется подтверждение кадастровой категории и разрешенного использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает визуальную оценку границ, состояния, наличия инфраструктуры или препятствий. Риск ошибочной оценки площади или фактического состояния крайне высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по референсу 36017J50800148
P0
Запросить certificado catastral и informe de urbanismo в Ayuntamiento de Pontevedra
P1
Проконсультироваться с юристом по земельному праву Галисии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE BARREIRAS , Pg 508 Par.148 BARREIROS.-ESTRADA (A). 2070 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en PontevedraTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 36017J50800148. Запросить certificado catastral и informe de urbanismo в Ayuntamiento de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.