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Inmueble de banco en venta en Pontevedra

Pontevedra · terreno · 2070 m²

Terreno rústico de 2.070 m² en Pontevedra, valor fijo de 2.000 € (≈1 €/m²). Sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin certeza sobre uso ca

Referencia: DIGLO-33919

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 2.070 m² en Pontevedra, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 2.000 € (≈1 €/m²).

No hay comparables reales ni datos técnicos verificables: uso catastral, viabilidad de acceso, cargas registrales y situación de ocupación son completamente desconocidos.

El precio bajo no implica oportunidad sin confirmar su naturaleza jurídica y física.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede usarse para agricultura, ganadería, forestal o incluso cambio de calificación — o si está sujeto a protección ambiental.
Acceso y viabilidad física
El terreno está en zona rural sin infraestructura visible: puede carecer de vía de acceso legal, agua, electricidad o desagüe.
Titularidad y límites exactos
En parcelas rústicas son comunes los errores de lindero, superposiciones o fincas colindantes con litigios pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley, sin acceso garantizado a servicios básicos ni posibilidad de edificación sin cambio de clasificación previo (costoso y no asegurado).
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar ocupado por terceros, con servidumbres de paso o usos tradicionales que limiten su explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos rústicos son frecuentes las cargas antiguas no inscritas pero efectivas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pontevedra
P1
Realizar visita in situ con GPS y fotografías de acceso, cercanías y estado físico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE BARREIRAS , Pg 508 Par.148 BARREIROS.-ESTRADA (A). 2070 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en RusticosPontevedraTERRENO en RusticosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.