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Inmueble de banco en venta en Pontevedra

Pontevedra · terreno · 12090 m²

Terreno rústico de 12.090 m² en Pontevedra, precio rebajado un 37 % (2.300 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas. Requiere

Referencia: DIGLO-33953

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 12.090 m² en Pontevedra, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 2.300 € tras una rebaja del 37 %.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni datos de ocupación o cargas.

El precio extremadamente bajo puede indicar oportunidad, pero también riesgos graves como uso protegido, imposibilidad de edificación o servidumbres no declaradas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación legal
Determina si el terreno es edificable, apto para agricultura, protegido o sujeto a servidumbres ambientales.
Acceso físico y viabilidad técnica
El terreno está en zona rural sin estructuras visibles; puede carecer de vía de acceso legal o tener dificultades geotécnicas.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el banco es propietario legítimo ni si hay copropietarios o derechos de terceros.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso catastral no confirmado; puede estar protegido, ser no urbanizable o tener limitaciones legales severas para edificación o aprovechamiento. El precio bajo puede reflejar estas restricciones.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado por terceros, con servidumbres de paso o usos tradicionales que impidan el libre disfrute.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta embargo, hipoteca anterior, servidumbres o cláusulas restrictivas que afecten al valor o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Solicitar certificación catastral (si se obtiene la referencia)
P1
Programar visita in situ con GPS preciso y fotografías de accesos y entorno
P1
Consultar al Ayuntamiento de Pontevedra sobre clasificación urbanística y posibilidades de uso
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Rebaja del 37 %: Precio actual (2.300 €) muy inferior al valor estimado (12.500 €), lo que sugiere margen potencial si se descartan riesg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR SANTELES-ESTRADA (A). 12090 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar certificación catastral (si se obtiene la referencia).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.