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Inmueble en venta en Pontevedra: Cubelas, San Pedro de Sarandón

Pontevedra · terreno · 12090 m²

Земельный участок 12 090 м² по цене 2300 € (0,19 €/м²) — цена явно занижена, но отсутствуют подтверждённые рыночные аналоги, неизвестно состояние, наличие обременений и законность владения; указано «возможна оккупация»,

Referencia: DIGLO-33953

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La parcela de 12.090 m2 está en venta por Santander Bank por 2.300 € (0.19 €/m2) - el precio es un orden de magnitud inferior a la estimación conservadora de 12.500 €.

Sin embargo, no hay análogos confirmados, el propósito catastral es desconocido, no hay acceso a la inspección, y la descripción indica directamente una posible ocupación.

Sin información simple y catastral, es imposible evaluar la pureza legal, los riesgos reales y el precio mínimo seguro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет законность застройки, налоги, ликвидность и рыночную цену — rústico vs urbano отличаются в 10–100 раз по стоимости.
Обременения и юридическая чистота
Банк может продавать с долгами, сервитутами или спорами о границах — всё это ложится на покупателя.
Situación actual y límites del sitio
Отсутствие осмотра и фото делает невозможным оценку доступности, рельефа, наличия инфраструктуры или самовольных построек.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация земли создаёт высокие юридические риски и затраты на выселение или узаконение, особенно при отсутствии доступа для осмотра.
Suelo rústico — régimen especial
Актив классифицирован как TERRENO без уточнения кадастрового назначения (urbano/rústico). Если земля — rústico, её использование строго ограничено, продажа и финансирование затруднены, а рыночная ликвидность крайне низка.
No se ha podido visitar el inmueble
Физический осмотр невозможен — нельзя оценить границы, доступ, наличие построек, состояние почвы или признаков оккупации. Это критически снижает возможность верификации стоимости и рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 36017J50800164
P0
Проверить кадастровую карточку по ref_catastral
P1
Связаться с Diglo и запросить информацию о возможности осмотра или наличии геодезических данных
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR SANTELES-ESTRADA (A). 12090 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 36017J50800164. Проверить кадастровую карточку по ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.