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Inmueble en venta en A Coruna: AC-230 38

A Coruna · nave industrial · 9340 m²

Valor de venta (52.000 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (6,9 M€); no hay comparables reales, uso catastral desconocido y estado físico corresponde a terreno bruto sin servicios — riesgo legal y económico

Referencia: DIGLO-33966

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave industrial en parcela urbana sin uso definido, sin datos de mercado ni ocupación

Se trata de una parcela de 9.340 m² etiquetada como 'nave industrial', pero sin uso catastral confirmado, sin acceso asfaltado ni servicios básicos, y sin comparables reales en el mercado.

El precio de 52.000 € representa menos del 1 % del valor de mercado estimado (6,9 M€), lo que sugiere una situación de imposibilidad de uso o gravamen oculto.

No hay datos para validar ni descuento ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si la parcela admite edificación industrial, su densidad, y si requiere licencia previa o es inviable por cambio de planeamiento.
Estado real de la parcela y accesibilidad
Acceso por pista de tierra y vegetación indican falta de infraestructura básica (agua, electricidad, alcantarillado), lo que anula viabilidad para nave industrial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'parcela urbana' pero no se especifica uso catastral (suelo urbano, urbanizable o no urbanizable). Sin certificación urbanística, la nave no puede construirse ni legalizarse. El valor de 52.000 € probablemente refleja
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar ocupada por terceros, arrendada o sujeta a derechos de uso que impidan la libre disposición.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se aporta finca registral ni referencia catastral. Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar que el banco tenga plena capacidad de disposición ni ausencia de cargas anteriores.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Oza-Cesuras
P1
Contactar a Diglo para solicitar ref. catastral y documentación urbanística completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE A BOQUELA. SUR INDUSTRIAL .-OZA-CESURAS. 9340 m². Rebajado 49% (antes 101.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Oza-Cesuras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.