Inmueble en venta en Ourense: A Abeleira, Monte Redondo
Ourense · terreno · 3075 m²
Terreno rústico de 3.075 m² en Ourense, rebajado un 89 % (11.500 €), pero con escasos datos comparativos y sin confirmación de uso, titularidad ni ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 3.075 m² en Padrenda (Ourense), ofrecido por Diglo (Santander) a 11.500 € tras una rebaja del 89 %.
Sin embargo, el único dato comparativo disponible (1 comp en Idealista para 'cualquier tipo' en Ourense) arroja un valor estimado de ~3.750 €, lo que genera dudas sobre la coherencia del precio.
La falta de información crítica —uso catastral, acceso verificado, nota simple y titularidad— impide emitir una valoración fiable.
1 Idealista comp en Ourense (cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rebaja muy significativa: Precio actual (11.500 €) es 89 % inferior al precio inicial (100.000 €), lo que puede indicar urgencia del banco o subes
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 32057A08100583
Descripción original del inmueble
LUGAR PORTA DO ALBOR PG.. 81 PAR. 583 -PADRENDA. 3075 m². Rebajado 89% (antes 100.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (11.500 €) es más del triple del valor estimado del mercado (3.750 €), pero la única comparativa disponible es muy genérica y de baja confianza. No hay datos suficientes para validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al Ayuntamiento de Padrenda para consultar uso del suelo y posibilidad de edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.