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Inmueble de banco en venta en Pontevedra

Pontevedra · terreno · 1260 m²

Terreno rústico de 1.260 m² en Pontevedra, precio rebajado al 33 % (2.000 €), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de ocupación — requiere verifi

Referencia: DIGLO-33973

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 1.260 m² en Pontevedra, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 2.000 € tras una rebaja del 33 %.

Sin embargo, carece de datos críticos: uso catastral no confirmado, sin nota simple, sin acceso verificado y sin comparables reales de terrenos similares.

El precio parece alto frente al estimado genérico (1.300 €), pero esa diferencia no es significativa sin contexto técnico y legal.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina la viabilidad legal del terreno: si es rústico no consolidado, su valor y usos están fuertemente restringidos.
Acceso y viabilidad física
La foto muestra pendiente y cableado distante, pero no se verifica si hay vía de acceso legal, servidumbre o coste de habilitación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que el lote sea único y bien delimitado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral confirmado ni información sobre edificabilidad, acceso o infraestructura. Puede ser inutilizable para fines residenciales o comerciales sin costes adicionales impredecibles.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Solicitar referencia catastral y certificado de uso al agente Diglo
P1
Programar visita in situ con georreferenciación y toma de fotos de límites y acceso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado 33 %: El precio actual (2.000 €) representa una reducción significativa respecto al anterior (3.000 €), lo que sugiere cierta

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE SITIO VIÑOTE, ARNOIS Pg 508 Parc. 75-ESTRADA (A). 1260 m². Rebajado 33% (antes 3000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en RusticosPontevedraTERRENO en RusticosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar referencia catastral y certificado de uso al agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.