Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en A Coruna: 4F, Lugar de Eirís de Abaixo

A Coruna · terreno · 14844 m²

Земельный участок 14 844 м² в Ла-Корунье, продается банком по фиксированной цене 832 000 €. Неизвестно состояние, нет рыночных сравнений, подтвержденная оккупация, не посещается — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-34011

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок 14 844 м² в Ла-Корунье, продаваемый Banco Santander по фиксированной цене 832 000 € (со скидкой 31% от первоначальной).

Критические риски: подтвержденная оккупация, невозможность посещения, отсутствие рыночных сравнений и неизвестная кадастровая категория.

Без nota simple, кадастрового сертификата и подтверждения статуса оккупации любая оценка цены или переговоры по цене являются спекулятивными.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешенное использование и кадастровая категория
Определяет потенциал использования: можно ли строить, сдавать, продавать как урбанизируемую землю или это сельскохозяйственная территория с ограничениями.
Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, пользователем по договору или самозахватчиком — это кардинально меняет риски и сроки получения владения.
Доступ и инфраструктура
Участок площадью 14 844 м² бесполезен без дороги, электричества, водоснабжения и возможности межевания.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = «OCCUPIED». Оккупация может значительно усложнить и затянуть получение владения, особенно без информации о правовой природе занимаемого лица.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическая недоступность исключает оценку состояния участка, границ, доступа, наличия инфраструктуры и реального уровня оккупации. Это критическое ограничение для принятия решения.
Suelo rústico — régimen especial
Актив типа TERRENO имеет высокую юридическую сложность: неясны разрешенное использование, возможность застройки, кадастровая категория и налоговые обязательства. Цена не отражает эти риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral по ref_catastral 9286836NH4998N
P0
Запросить у Diglo (Banco Santander) официальное подтверждение статуса оккупации и возможностей посещения
P1
Проверить в Ayuntamiento de A Coruña статус урбанизации участка (PGOU, planeamiento urbanístico)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE SUD-4 MONTE MERO .-CORUÑA (A). 14844 m². Rebajado 31% (antes 1.200.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en A CorunaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral по ref_catastral 9286836NH4998N. Запросить у Diglo (Banco Santander) официальное подтверждение статуса оккупации и возможностей посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.