Inmueble en venta en A Coruna: A Granxa da Graña, A Graña

A Coruna · terreno · 35730 m²

Земельный участок 35 730 м² без подтвержденного назначения, с неизвестным статусом владения и возможной оккупацией; отсутствуют рыночные сравнения, цена не подтверждена, риски владения и юридической чистоты критичны.

Referencia: DIGLO-34019

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 35 730 м² по цене 99 000 € (3 €/м²), снятый с первоначальной цены 206 000 €.

Однако отсутствуют любые подтверждающие данные: нет кадастрового назначения, нет рыночных аналогов, нет подтвержденной площади и границ, а описание прямо указывает на возможную оккупацию и невозможность визита.

Все ключевые параметры — юридические, физические и экономические — неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешенное использование

Определяет, можно ли строить, продавать по частям, платить IBI или AJD, а также реальную рыночную стоимость.

Situación actual y límites del sitio

35 730 м² — большая площадь; без визита и геодезической привязки невозможно подтвердить соответствие кадастру и отсутствие самозахвата или спорных смежных участков.

Статус оккупации

Если оккупанты имеют основания для удержания (например, давностное владение), процесс выселения может занять годы и потребовать компенсации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Оккупация земельного участка создает высокие риски фактического получения владения и юридических издержек.

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива — TERRENO, но кадастровое назначение (naturaleza finca) и категория (rústica/urbana/urbanizable) не указаны. Это определяет законность застройки, налоги и ликвидность.

Cargas desconocidas

Сумма обременений (cargas) не указана, текст отсутствует. На землю могут быть наложены сервитуты, ограничения или судебные запреты, не видимые без выписки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña

Запросить certificación catastral con naturaleza finca y aptitud urbanística

Уточнить у агента Diglo статус оккупации и наличие судебного дела

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PRAJE SUZ-1. P. EMPR.DE COUSO-RIVEIRA (SAN PEDRO) .. 35730 m². Rebajado 52% (antes 206.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en A Coruna TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña. Запросить certificación catastral con naturaleza finca y aptitud urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.