lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lugo: Rúa Daniel Chávez Gómez

Lugo · terreno · 513 m²

Terreno urbano de 513 m² en Begonte (Lugo) a 28.750 € (–37,5 % vs precio anterior), pero sin datos sobre titularidad, ocupación, servicios ni uso catastral — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofert

Referencia: DIGLO-34028

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 513 m² en Begonte (Lugo) ofrecido por Diglo (Santander) a 28.750 €, con una rebaja del 37,5 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de información crítica: no se conoce su calificación urbanística (urbano/urbanizable/rústico), ni si dispone de servicios básicos, ni su uso catastral.

Las observaciones visuales señalan deterioro circundante y ausencia de infraestructuras.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Sin ella, el terreno carece de valor práctico.
Acceso a servicios básicos
Las observaciones indican 'no utilities visible'. Sin agua, electricidad o alcantarillado, los costes de conexión pueden superar el precio de compra.
Superficie útil y topografía
513 m² brutos no garantizan superficie edificable. Pendiente, rocas o irregularidades pueden reducir drásticamente la zona utilizable.

12 comparables Idealista en Lugo (cualquier tipo); valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como TERRENO, pero no se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Sin esa distinción, no se puede evaluar su viabilidad ni valor. La etiqueta 'urban_plot' del modelo visual no sustituye la calificación oficia
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de terceros. En terrenos, incluso la ocupación informal puede generar litigios.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten en ventas directas bancarias y afectan la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Begonte para consultar calificación urbanística y planeamiento aplicable
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Rebaja significativa del 37,5 %: Precio reducido frente al anterior (46.000 €), lo que puede indicar urgencia del banco o dificultad de comercialización

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DANIEL CHAVER GOMEZ 22-BEGONTE. 513 m². Rebajado 38% (antes 46.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en UrbanizablesLugoTERRENO en UrbanizablesOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado (500 €) es claramente incompatible con el precio de venta (28.750 €), lo que indica que el valor de mercado proporcionado no es aplicable a terrenos. El precio actual refleja una rebaja del 37,5 % respecto al anterior, pero sin contexto de uso o viabi

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Contactar al Ayuntamiento de Begonte para consultar calificación urbanística y planeamiento aplicable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.